Ihr Wohntraum mit Einliegerwohnung in einzigartiger Wohnlage von Rüsselsheim - Königstädten

Aussenansicht
EG - Wohn und Essbereich
EG - Wohnbereich
EG - Schlafzimmer
EG - Flur
EG - Einbauküche
EG - Duschbad
DG - Schlafzimmer 2
DG - Schlafzimmer 1
DG - Toilette
Einliegerwohnung-Wohnraum
Einliegerwohnung-Küche
Einliegerwohnung-Bad
Gartenansicht
Süd Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Nord-West Ansicht
West Ansicht

(Klicken zum vergrößern)

PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis549.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Provision HinweisDie Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 613 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • RollladenJa
  • Lage

  • StraßeDreieichweg 52
  • Postleitzahl65428
  • OrtRüsselsheim
  • Regionaler ZusatzKönigstädten
  • Objektzustand

  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 29.03.2029
    Verbrauchskennwert 171,74 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus der Marke Bien-Bierstein aus dem Jahr 1984 mit einer ca. 40m² großen Einliegerwohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage "Blauer-See" in Königstädten. Im Erdgeschoss befinden sich der angenehm große Wohn- und Essbereich, das Gäste WC, ein erst kürzlich altersgerecht saniertes Duschbad, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie eine weitere Toilette. Von der mit Natursteinen belegten Terrasse gelangen Sie in den großen Gartenbereich. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist derzeit für 490,00 € Kaltmiete/monatlich vermietet und unterstützt Sie bei der Finanzierung des Hauses. Die auf der Südseite des Daches angebrachte Photovoltaikanlage mit 4,94 kwp wurde 2012 installiert. Im Kellerbereich befindet sich zusätzlich noch eine Sauna. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zum Angebot.

    Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Fenster 3-fach verglast

    Sauna

    Garage mit automatischem Garagentor

    Einliegerwohnung

    Photovoltaikanlage

    Gas-Brennwert Heizung aus 2015

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jörg Pötzl
    Tel: +49 6142 3500862
    anfrage@poetzl-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    Unser Büro

    Pötzl Immobilien
    Bahnhofstraße 58
    65479 Raunheim

    Telefon:06142-3500862
    Fax:06142-3500865
    Email:anfrage@poetzl-immobilien.de