Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in der Idyllischen Stadt Raunheim

Titelbild
Eingangsbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Toilette
Badezimmer
OG - Schlafzimmer 1
OG - Schlafzimmer 2
OG - Schlafzimmer 3
OG - Terrasse
OG - Toilette
EG - Grundrissübersicht
EG - Grundrissübersicht
OG - Grundrissübersicht
OG - Grundrissübersicht
Sitzecke im Garten
Gartenbereich
Rückansicht
Lageplan

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Preise

  • Kaufpreis429.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Provision HinweisDie Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionsp|ichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 107 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 388 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n), Bidet
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Lage

  • StraßeBahnhofstraße 41
  • Postleitzahl65479
  • OrtRaunheim
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr1902
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2009
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 1 km
  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Fernbahnca. 0,2 km
  • Flughafenca. 15 km
  • Gaststättenca. 0,1 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 0,3 km
  • Gesamtschuleca. 0,3 km
  • Grundschuleca. 0,3 km
  • Gymnasiumca. 1,5 km
  • Hauptschuleca. 0,3 km
  • Kindergartenca. 0,2 km
  • Realschuleca. 0,3 km
  • U-/S-Bahnca. 0,2 km
  • Zentrumca. 0,3 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.06.2027
    Verbrauchskennwert 180 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2008

    Objektbeschreibung

    In der idyllischen Stadt Raunheim befindet sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1902 zum Kauf. Das historische Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet seinen zukünftigen Besitzern ein gemütliches Zuhause.

    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über fünf geräumige Zimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem bieten sie viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungswünsche.

    Das Grundstück umfasst ca. 388 m² und lädt mit seinem Garten und einer Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben.

    Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Dennoch bietet es seinen neuen Besitzern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

    Der Kaufpreis für dieses einzigartige Haus beträgt 429.000 Euro. Für den Erwerber kommt noch eine Provision von 2,98 % hinzu, welche auch die Mehrwertsteuer beinhaltet. Doch der Preis lohnt sich, denn Sie erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte und eine wunderbare Lebensqualität.

    Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Haus mit seinem besonderen Flair als Ihr neues Zuhause. Raunheim bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier können Sie das Stadtleben und die Natur gleichermaßen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Eine virtuelle Begehung können Sie über das beigefügte Dokument vornehmen.

    Ausstattung

    Garten mit Berieselungsanlage

    3 - fach Isolierverglasung

    Garage mit elektr. Tor

    Aufdachdämmung

    Balkon (Dach-Terrasse im 1. OG)

    Teilweise elektr. Rollläden

     

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jörg Pötzl
    Tel: +49 6142 3500862
    anfrage@poetzl-immobilien.de
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    65479 Raunheim

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