Gesucht - Gefunden!

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kelsterbach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich ca. im Jahr 1936 errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m² und wurde seit dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 171,71 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie eine zusätzliche Einheit im separaten Nebengebäude. Insgesamt stehen rund 9 Zimmer zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet sind.

Im Hauptgebäude befinden sich mehrere kompakte Wohneinheiten, die sich insbesondere für Singles oder Pendler eignen. Eine 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, während zwei 1-Zimmer-Wohnungen ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer sowie eine Küche teilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad.

Die großzügigste Einheit des Hauses stellt eine 3-Zimmer-Wohnung dar, welche mit eigener Küche, Badezimmer sowie einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten überzeugt und somit eine besonders attraktive Wohnqualität bietet.

Das separate Nebengebäude beherbergt eine zusätzliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad und schafft somit weiteren vermietbaren Wohnraum.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie eine Waschküche sowie Kellerräume, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Immobilie präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit bereits vorhandener Aufteilung in mehrere Einheiten und bietet durch die gewachsene Struktur sowie die durchgeführten Modernisierungen eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen.

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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