Sehr gepflegte 2-Familien Doppelhaushälfte mit Dachstudio in Rüsselsheim - Nähe Horlache

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Wohnbereich-EG
Schlafzimmer-EG
Kinderzimmer-EG
Küche-EG
Küche-EG
Bad-EG
Wohnbereich-OG
Balkon-OG
Wohnbereich-OG
Schlafzimmer-OG
Kinderzimmer-OG
Küche-OG
Bad-OG
Dachstudio
Aussen 3
Aussen 4
Übersicht-EG
Übersicht-OG

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Preise

  • Kaufpreis445.000 Euro
  • Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Nutzflächeca. 70 m²
  • Gesamtflächeca. 678 m²
  • Grundstücksflächeca. 469 m²
  • Kellerflächeca. 70 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartCarport, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • FahrradraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Lage

  • Postleitzahl65428
  • OrtRüsselsheim
  • StraßeMatthias Grünewald Straße 59
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • Modernisiert in1993
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 1 km
  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Flughafenca. 20 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 0,6 km
  • Gesamtschuleca. 0,6 km
  • Grundschuleca. 0,6 km
  • Gymnasiumca. 1 km
  • Hauptschuleca. 0,6 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 0,6 km
  • U-/S-Bahnca. 2 km
  • Seeca. 0,5 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Wandergebieteca. 0,1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 26.06.2028
    Verbrauchskennwert 181,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    In überaus begehrter Wohnlage von Rüsselsheim, nahe dem Horlachgraben, bieten wir diese 1-2 Familiendoppelhaushälfte zum Kauf an. Zur Zeit haben wir hier zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 70m² Wohnfläche, zusätzlich steht noch ein Dachstudio mit ca. 25m² zur Verfügung. Diese teilen sich auf in 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Im 1. Stock schafft der zusätzliche Kachelofen im Wohnzimmer ein besonderes Wohnambiente.Das Haus ist komplett unterkellert, u.a. mit einer Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner und hat einen weiteren Zugang von außen.

    Das Grundstück ist nach Süden gerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ihre Gartenutensilien können Sie im Gartenhaus verstauen.

    Ihre Autos finden Platz unter einem Carport, in der Garage und auf der großzügigen Hoffläche.

    Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

    Ausstattung

    Kunststoff Schallschutzfenster

    Gartenhaus

    Garage

    Carport

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jörg Pötzl
    Tel: +49 6142 3500862
    anfrage@poetzl-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    Unser Büro

    Pötzl Immobilien
    Bahnhofstraße 58
    65479 Raunheim

    Telefon:06142-3500862
    Fax:06142-3500865
    Email:anfrage@poetzl-immobilien.de