Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Büroeinheit in beliebter Groß-Gerauer Wohnlage

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Preise

  • Kaufpreis925.000 Euro
  • Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 579 m²
  • Gewerbeeinheiten1
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Wohnflächeca. 466 m²
  • Büroflächeca. 113 m²
  • Nutzflächeca. 113 m²
  • Grundstücksflächeca. 712 m²
  • Ausstattung

  • HeizungsartEtagenheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden
  • Lage

  • Postleitzahl64521
  • OrtGroß-Gerau
  • StraßeTielter Straße 70-72
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 3 km
  • Busca. 0,3 km
  • Fernbahnca. 1,5 km
  • Flughafenca. 25 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 26.08.2028
    Energiebedarf 180.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1970

    Objektbeschreibung

    In diesem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus sind derzeit 5 von 7 Einheiten vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 32.184,00 €/p.A. Bei einer Vollvermietung ist mit einer Mieteinnahme von ca. 49.250,00 €/p.A. zu rechnen, wobei die Mieten hier noch entwickelbar sind. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen und Balkone. Zusätzlich gehören noch zwei (vermietete) Garagen zum Angebot. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch gerne zur Verfügung.

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jörg Pötzl
    Tel: +49 6142 3500862
    anfrage@poetzl-immobilien.de
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    Unser Büro

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