Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in kleiner Anlage in Kelsterbach.

Titelbild
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Grundriss
Grundriss 3D
Grundriss 3D

(Klicken zum vergrößern)

PDF Dateien

Preise

  • Hausgeld InfoNach vorliegender Hausgeldabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2023 beträgt der monatliche Gesamtanteil der Kosten für die Einheit ca. 202,00 €
  • Nebenkosten InfoDie monatlichen Nebenkosten sind der Abrechnung 2023 entnommen und betragen ca. 150,00 €.
  • Kaufpreis139.000 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Provision HinweisDie Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionspf|ichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)430 EUR
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 43 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkon/Terrassen Fläche1,5 m²
  • Balkone1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Lage

  • StraßePotsdamer Weg 12
  • Postleitzahl65451
  • OrtKelsterbach
  • Etage1
  • Etagen gesamt2
  • Wohnungs-Nr.5
  • Objektzustand

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2032-03-03
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Dieses derzeit vermietete Objekt spricht Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermassen an. In der beliebten Stadt Kelsterbach befindet sich diese charmante Wohnung zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 139.000 Euro bietet sie ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

    Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Durch große Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

    Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine erfrischende Morgenroutine. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütlich die Sonnenstunden genießen kann.

    Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt und sich dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.

    Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Christopher Pötzl
    Tel: +49 6142 3500862
    anfrage@poetzl-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    Unser Büro

    Pötzl Immobilien
    Bahnhofstraße 58
    65479 Raunheim

    Telefon:06142-3500862
    Fax:06142-3500865
    Email:anfrage@poetzl-immobilien.de