Gesucht - Gefunden!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 576 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Haus Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen.

Ausstattung und Raumaufteilung

• 5 Zimmer und eine Küche
• Wannen-Duschbad mit separatem WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Treppe zum ausbaufähigen Dachboden, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein Arbeitszimmer
• Im Nebengebäude befinden sich ein praktischer Waschraum sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Außenbereich

Der großzügige Garten lädt mit einem Freisitz und einem Gemüsegarten zur Entspannung ein. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung und ergänzt das Platzangebot perfekt.

Zustand und Heizung

Das Haus ist in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist über 30 Jahre alt und muss daher beim Kauf entsprechend den gesetzlichen Vorgaben ausgetauscht werden.

Highlights

• Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten
• Ausbaupotenzial im Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
• Zusätzliche Nutzräume im Nebengebäude (Waschraum und Abstellraum)

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Raunheim und überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Sie bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort.

Dieses Haus ist eine ideale Basis für Familien oder Paare, die ein charmantes und individuelles Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.