Bei dieser Dachgeschosswohnung mit großem Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Idstein

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis249.000 EUR

Hausgeld475 EUR

KäuferprovisionProvisionsteilung:
Käufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Provision HinweisDie Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Pötzl Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen (Ist)1.105 EUR

Mieteinnahmen (Soll)1.105 EUR

Flächen

Wohnflächeca. 81 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1x Garage

Balkone1

Ausstattung

AbstellraumJa

Bad mitWanne, Fenster(n)

Kellervoll unterkellert

BodenbelagFliesen, Laminat

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West

Wasch-, TrockenraumJa

StellplatzartGarage

HausmeisterserviceJa

DSL VerfügbarkeitJa

Kabel / SAT AnschlussJa

RollladenJa

Lage

StraßeSchöne Aussicht 50

Postleitzahl65510

OrtIdstein

Etage2

Etagen gesamt2

Objektzustand

Baujahr1976

ZustandGepflegt

Modernisiert in2022

Beschreibung der Modernisierung2022 neue Heizung

Infrastruktur

AusblickFernsicht

Entfernungen

Autobahnca. 2 km

Busca. 0,2 km

Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km

Fernbahnca. 1,5 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert

Gültig bis 08.12.2030

Verbrauchskennwert 157 kWh pro m² pro Jahr

Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)

Primärenergie Öl

Effizienzklasse E

Inkl. Warmwasser Ja

Baujahr 2022

Objektbeschreibung

Die derzeit fest vermietete (mindestens 31.12.2025) 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Ob Kapitalanlage oder späterer Eigennutz, hier lässt es sich angenehm wohnen. Der Wohn- sowie der Schlafbereich haben direkten Zugang zum großen Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde erst kürzlich saniert. Zum Angebot gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Ihre eigene Garage. Weiterhin kann ein kleiner Grundstücksanteil gegenüber der Wohnung als Stellplatz realisiert werden. Die Mieteinnahme der Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 9.240,00 € p.A.

Vereinbahren Sie einfach einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Neu gestaltetes Badezimmer

Iso-Verglasung

Waschraum

Sonnenbalkon

Garage

Bei dieser Dachgeschosswohnung mit großem Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Idstein

Preise

Flächen

Ausstattung

Lage

Objektzustand

Infrastruktur

Entfernungen

Energieausweis

Objektbeschreibung

Ausstattung

Service

Kontakt