Gesucht - Gefunden!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Alsenz. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180m² zwei separate Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten:

• Gewerbefläche ca. 53m²
• EG - Wohnfläche 2 sep. Zimmer: ca. 23m²
• OG - 3 ZKBB, Wohnfläche: ca. 78m²
• DG - 2,5 ZKB Abstell, Wohnfläche: ca. 69m²
• Grundstücksgröße: ca. 391m²
• Pellet-Heizanlage: Bj. 2021
• Kaufpreis: 125.000€
• Einheiten: 2 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit zzgl. Nebengebäude

Highlights des Objekts:

• Zwei großzügige Wohneinheiten, ideal für Familien oder zur Vermietung
• Gut nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – perfekt für einen kleinen Betrieb, Büro oder Ladenfläche
• Attraktives Grundstück mit ca. 391m² bietet ausreichend Platz für Garten oder Parkmöglichkeiten
• Zentrale Lage in Alsenz, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und das Umland
• Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung

Lage: Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Alsenz, umgeben von Natur und doch gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Preis-Leistungs-Verhältnis:
Für nur 125.000€ erwerben Sie ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zur weiteren Entwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung im DG, zwei Zimmer im EG sowie die Gewerbeeinheit stehen derzeit frei.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.