Gesucht - Gefunden!

Im renommierten Cityforum in zentraler Lage von Rüsselsheim stehen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die moderne Büroimmobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, flexible Flächengrößen sowie eine hervorragende Anbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Zur Vermietung stehen mehrere separate Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 156 m² bis ca. 212 m². Die großzügig geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister mit entsprechendem Flächenbedarf.

Die Flächen bieten die Möglichkeit, das Erscheinungsbild der Büroräume an die eigenen Unternehmensstandards anzupassen. Ob neue Bodenbeläge, moderne Farbkonzepte oder weitere Ausstattungsdetails – individuelle Anpassungen können nach Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. Der Umfang der gewünschten Maßnahmen wird dabei individuell abgestimmt und kann Einfluss auf die Mietkonditionen haben.

Für eine zeitgemäße Arbeitsumgebung besteht zudem die Möglichkeit, Klimaanlagen in den Bürobereichen nachzurüsten. Die Serverräume verfügen bereits über eine entsprechende Klimatisierung.

Die einzelnen Büroeinheiten sind mit Teeküchen und Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den jeweiligen Etagen. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 80,00 € monatlich je Stellplatz angemietet werden.

Die zentrale Lage innerhalb des Cityforums bietet kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den gesamten Wirtschaftsraum Rhein-Main.

Ausstattung & Eckdaten

• Büroflächen ab ca. 156 m² bis ca. 212 m²
• Mietpreis ab 10,50 €/m² zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Nebenkosten ca. 4,00 €/m² zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
• Nachrüstung von Klimaanlagen in den Büroflächen möglich
• Klimatisierte Serverräume vorhanden
• Teeküchen und WC-Anlagen
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze für 80,00 € monatlich je Stellplatz
• Repräsentativer Bürostandort im Cityforum Rüsselsheim

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.