Sachverständigenbüro

Sie benötigen den Wert Ihrer Immobilie oder tragen sich mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen und legen Wert auf fundierte fachliche und sachliche Unterstützung?

Wir helfen Ihnen gerne weiter und erstellen Gutachten oder je nach Bedarf auch die günstigere Form von Marktwerteinschätzungen und Kurzgutachten!

Ihr objektiver und neutraler Partner für die Immobilienbewertung

 

Grundsätzlich stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragestellungen rund um Ihre oder Ihre zukünftige Immobilie als neutraler und objektiver Partner zur Verfügung.

Verkehrswertgutachten von bebauten Grundstücken nach § 194 Baugesetzbuch

wie beispielsweise Wohn– und Gewerbeimmobilien, Wohnungs- und Teileigentum, Spezialimmobilien (Hotels, Industriebauten, Pflegeheime, Supermärkte.

Überschlägige Verkehrswertermittlungen in Anlehnung an § 194 Baugesetzbuch

Diese überschlägigen Ermittlungen können als erste Orientierungshilfe bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie dienen.

 

Überschlägigen Miet- und Pachtwertermittlungen

Diese überschlägigen Ermittlungen können als erste Orientierungshilfe bei Miet- oder Pachtstreitigkeiten dienen.

 

Ausführliche Miet- und Pachtwertermittlungen

 

Beleihungswertgutachten allgemeine Beratungen bei Verkaufs- oder Kaufentscheidungen.

 

Der Bearbeitungszeitraum zur Erstellung der oben aufgeführten Leistungen richtet sich ganz individuell nach dem Ziel und Inhalt der Beauftragung, der Kooperation und Mitarbeit des Auftraggebers, der Anzahl vorhandener und zur Verfügung gestellter Unterlagen bzw. dem Umfang der noch zu beschaffenden Unterlagen und Informationen. In der Regel wird versucht, die Beauftragung in einem Zeitraum von 2 bis 4 Wochen zu realisieren.

 

* die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Rechten und Belastung
* die Beurteilung und Bewertung von Mieten und Pachten
* alle weiteren Fragestellungen rund um Ihre oder Ihre zukünftige Immobilie

 

Bewertungen

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für


Unbebaute Grundstücke
o Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
o Bauland
o werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
Bebaute Grundstücke
o Wohnimmobilien (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung)
o Mehrfamilienhaus und Wohnanlage
o Wohn- und Geschäftshaus
o Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Produktionshalle, Lagerhalle)
Grundstücksgleiche Rechte
o Wohnungseigentum und Teileigentum, (z.B. Eigentumswohnungen, Ladenlokale)
o Erbbaurechte
Rechte und Belastungen am Grund und Boden
o Wohnungsrecht, Nießbrauchrecht
o Wegerecht
Bewertungs-Sonderfälle
o Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich (bei Ehescheidung)
o Erbschaft, Erbauseinandersetzung
o Schenkung
o Zwangsversteigerung
o Schiedsgutachten
o Mietwertgutachten

Zwecke

• Vermögens- und Erbauseinandersetzungen
• Ermittlung von Grundstücksbelastungen wie z. B. Erbbau- Wohnungs-, Wegerechte, Nießbrauch, Überbau, Leibrenten usw.
• Beleihungszwecke
• Schiedsgutachten
• Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt
• Fachliche Beratung bei Verkaufs- und Kaufverhandlungen


Auftraggeber

• Gerichte (Vollstreckungs-, Familien-, Nachlaßgerichte usw.)
• Unternehmen und Gesellschaften
• Privatpersonen
• Anwalts- und Steuerkanzleien
• Banken und Versicherungen
• Behörden

 

 

 

Jörg Pötzl Sachverständiger für Immobilienbewertung

 

 

Rhein-Main-Wertermittlungen

 

Ihr objektiver und neutraler Partner für 

  • die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Rechten und Belastung 
  • die Beurteilung und Bewertung von Mieten und Pachten 
  • alle weiteren Fragestellungen rund um Ihre oder Ihre zukünftige Immobilie